Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

Ее резиденство не зависит от гражданства либо национальной принадлежности налогоплательщика. Например, если заработная плата работника облагается подоходным налогом, то налог на фонд заработной платы предприятия, в который входит и эта заработная плата, приводит к ее двойному налогообложению; 2 международное двойное налогообложение — обложение одного и того же дохода идентичным налогом в разных странах. Например, у гражданина, работающего за границей, налог на его доход может взиматься в стране его гражданства и за рубежом, чего желательно избегать. Показатели структуры денежной массы. Состав денежных агрегатов различен по странам. Чаще всего используются агрегаты МО наличные деньги , М1 наличные деньги, чеки, вклады до востребования , М2 наличные деньги, чеки, вклады до востребования и небольшие срочные вклады , МЗ наличные деньги, чеки, вклады , наличные деньги, чеки, вклады, ценные бумаги. Производители и продавцы выступают в роли сборщиков налогов, уполномоченных на то государством, а покупатель становится плательщиком этого налога. Наиболее распространены косвенные налоги в виде акцизов, налога с продаж, пошлин, таможенных сборов. Ряд товаров, услуг, видов деятельности частично или полностью освобождается от налога на добавленную стоимость. Частично взимается с ежемесячных и текущих доходов в виде разовых выплат.

Инвестиционный анализ

Активы — собственность в виде движимого и недвижимого имущества производственного и непроизводственного назначения, а также земля, лесные угодья, запасы полезных ископаемых, находящихся в хозяйственном пользовании, все то, что имеет денежную стоимость и является собственностью юридических или физических лиц. Акцепт — 1 согласие плательщика оплатить вексель; 2 ответ лица, которому была направлена оферта.

Акцептант адресат — лицо, принявшее предложение о заключении договора оферту. Ассигнование — выделение определенной суммы денежных средств на какие-либо расходы. Бизнес-план — подробный, четко структурированный и тщательно подготовленный документ, описывающий цели предприятия компании и способы их решения. Для инвестиционного проекта это основной документ, позволяющий обосновать и оценить возможности вложений.

Глоссарий по дисциплине «Корпоративные финансы» Агенты - в теории периоде Анализ дерева решений - анализ бюджета капиталовложений, при Андеррайтер - инвестиционная компания, которая приобретает по.

Динамика рынка - характеристика изменения основных параметров рынка его объема, структуры, уровня продаж и т. Дисконтирование денежных потоков - приведение значений разновременных денежных потоков относящихся к разным шагам расчета к их стоимости на определенный момент времени, например, на дату расчета или любой другой выбранный период, называемый моментом приведения. Доля рынка - доля компании в объеме продаж на данном рынке.

Инвестиционная привлекательность - интегральная характеристика объектов инвестирования с позиций их перспективного развития, доходности инвестиций и уровня инвестиционных рисков. Инвестиционный проект - план вложения средств с целью получения прибыли. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение собственных или заемных средств в форме инвестиций. Индекс потребительских цен - индекс, характеризующий изменение во времени общего уровня цен на товары и услуги, приобретаемые населением для непроизводственного потребления.

Авансовый аннуитет - аннуитет, при котором его держателю выплачивается определенная сумма в начальном периоде Анализ дерева решений - анализ бюджета капиталовложений, при котором графически изображаются альтернативные решения и их возможные последствия. Анализ сценариев - анализ влияния различных сценариев или вероятностей событий на доходность инвестиционного проекта. Анализ чувствительности - анализ влияния изменений важнейших переменных например стоимости капитала или выручки от реализации на доходность инвестиционного проекта.

Андеррайтер - инвестиционная компания, которая приобретает по контракту с эмитентом новую эмиссию ценных бумаг с последующей ее перепродажей инвесторам.

Факторный анализ динамики прибыли – анализ влияния переструктурирования различных статей.

Цель капитализма — это дальнейшее обогащение людей, у которых есть деньги для инвестиций. Этим словом пользуются чиновники любых уровней и любого профиля. Этим словом сегодня научились пользоваться даже дети и пенсионеры. Как-то краем уха услышал в магазине следующие слова старушки, которая говорила другой старушке: Как конкретно слово пришло к современному смыслу, точно не известно. Оно встречалось в учебниках по экономике. А также с реконструкцией, технической модернизацией и капитальным ремонтом существующих предприятий и объектов.

А основные фонды — имущество, имеющее длительный срок использования в отличие от оборотных средств.

Словарь терминов

Агрессивный инвестор — инвестор, который реализует цель получения максимально высокой курсовой разницы от каждой сделки при высоком уровне риска и ограниченном длительностью инвестиционной операции сроке инвестирования. Агрессивный инвестиционный портфель — портфель финансовых инструментов, ориентированный на максимизацию роста или дохода при высоком уровне портфельного риска.

Активы — экономические ресурсы фирмы в виде основного капитала, оборотного капитала и нематериальных средств, используемые в производственной деятельности с целью получения дохода. Акция — ценная бумага, удостоверяющая участие ее владельца в капитале акционерного общества и дающая ему право на получение дохода в виде дивиденда. Акционерный капитал — капитал, представленный в форме акций.

Финансовый словарь АНАЛИЗ · АНАЛИЗ БИРЖЕВОЙ · АНАЛИЗ МОТИВАЦИОННЫЙ · АНАЛОГИЯ . ДИСЦИПЛИНА ФИНАНСОВАЯ · ДИФФЕРЕНТ.

Ниже приведены в алфавитном порядке наиболее употребляемые понятия в сфере недвижимости, за исключением тех, которые подробно рассматриваются в настоящем учебном пособии Акт передачи — документ, используемый иногда вместо закладной в зависимости от характера законодательства в отношении объектов недвижимости. Акт передачи удостоверяет передачу титула на землю дочернему лицу ипотечной компании или банку в качестве залога, который обеспечивает гарантию выплаты долга на условиях и который возвращается после выплаты долга.

В случае невыполнения обязательств со стороны заемщика доверенное лицо имеет право продать землю для компенсации долга. Акт покупки объекта недвижимости — юридический документ, удостоверяющий сделку купли-продажи объекта недвижимости. Акт покупки объекта недвижимости содержит, как правило, реквизиты продавца и покупателя объекта недвижимости, обозначение объекта недвижимости, принятое в документах регистрационной системы, реквизиты свидетелей сделки.

Во многих странах, ведущих юридический кадастр, регистрация акта купли-продажи объекта недвижимости производится специальной службой при суде низшей инстанции или особым учреждением, имеющим права суда, которые одновременно с регистрацией акта оформляют титул документ о праве собственности нового владельца объекта недвижимости.

Амортизация кредита — процесс погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам. Андеррайтинг — анализ кредитного и процентного рисков по ипотечному кредиту; подготовка заключения о ставке процента и условиях кредитования, соответствующих уровню риска. Аренда земли — форма землепользования, при которой собственник земли передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу арендатору для ведения на нем хозяйства за определенное вознаграждение.

Инвестиционный анализ - Аньшин В.М. - Учебное пособие

Авансирование - оплата вперед до момента получения чего-либо. Автоматизация бизнес-процесса - реализация бизнес-процесса с помощью информационных технологий. Автоматизированное рабочее место - совокупность программных и аппаратных средств, находящихся на персональном компьютере пользователя и обеспечивающих информационную поддержку и реализацию процедур бизнес-процесса, выполняемых данным пользователем. Авторитарный стиль управления - стиль прямых приказов, распоряжений, не допускающий каких-либо возражений со стороны подчиненных.

по дисциплине «Анализ хозяйственной деятельности» инвестиции – долгосрочное вложение средств в активы предприятия с целью увеличения.

Глоссарий Валовые инвестиции — совокупный объем инвестиций, направленных в основной капитал и прирост материально-производственных запасов в течение определенного периода. Внутренний уровень доходности — показатель эффективности инвестиций, характеризующий уровень доходности инвестиционного проекта. Выражается ставкой дисконтирования, при которой будущая стоимость денежного потока равна текущей стоимости вложенных средств.

Государственные инвестиции — вложения, осуществляемые государственными и местными органами власти и управления, а также предприятиями и организациями государственной формы собственности. Дисконтная ставка ставка дисконтирования — процентная ставка, по которой осуществляется приведение будущей стоимости инвестируемых средств к их текущей стоимости. инвестиции — совокупность затрат, реализуемых в форме вложений капитала в различные отрасли и сферы экономики, объекты предпринимательской и иной деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения иного положительного социального эффекта.

Инвестиционный климат — обобщающая характеристика совокупности социальных, экономических, организационных, правовых, политических и иных условий, определяющих привлекательность и целесообразность инвестирования в экономику страны региона. Инвестиционный проект — документ, обосновывающий необходимость осуществления инвестиций, в котором содержатся основные характеристики проекта и финансовые показатели, связанные с его реализацией.

Инвестиционный процесс — последовательность этапов, действий и операций по осуществлению инвестиционной деятельности. Инвестиционный цикл жизненный цикл инвестиционного проекта — движение инвестиций, при котором последовательно проходят все фазы от момента мобилизации инвестиционных ресурсов до возмещения вложенных средств и получения дохода эффекта. Движение носит постоянно повторяющийся характер и выступает как кругооборот инвестиций. Включает три основных этапа: Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение средств в объекты инвестирования.

Словарь финансовых терминов и экономических понятий

Финансовая концепция капитала принята большинством компаний. Согласно физической концепции капитала, подразумевающей операционную способность, это производственная мощность компании, основанная, например, на дневном выпуске в единицах продукции. Конструктивное обязательство возникает, например, в случае, когда изменение традиционной практики компании привело бы к недопустимому ущербу в его отношениях с сотрудниками.

Договоры могут принимать различные формы и не обязательно должны быть в письменном виде. Вне пределов этой зоны предположения о том, что актуарные прибыли или убытки будут зачтены в будущих периодах, не имеют оснований.

Asset Allocation: Размещение управляющими инвестиционного фонда своего Data science: Дисциплина, изучающая проблемы анализа, обработки и.

Адва - международная платежная система с возможностью бесплатных переводов. Админ - основатель инвестиционного проекта. Аккаунт - профиль пользователя, сведения, состоящие из логина и пароля для верификации личности и доступа к личному кабинету на сайте. Арбитраж - практически одновременная купля-продажа с профитной разницей в цене. Активы - финансовые средства или имущественные объекты, принадлежащие инвестору и приносящие ему денежный доход.

Аплайнер Аплайн, от англ. Б Быстроскам - -проект или фонд, который закрылся так быстро, что дивиденды не успел получить ни один из вкладчиков. Батч-номер - уникальный код, сгенерированный платежной системой при проведении процедуры транзакции, связанной с перечислением электронной валюты. Бедвойт - отрицательный отзыв или комментарий, оставленный в блоге, форуме или на любом другом интернет-ресурсе.

Безубыток - момент, когда доходы от инвестиции перекрыли первоначальные вложения и начали приносить чистый доход. Биржа - организация, регулирующая отношения и исполнения обязательств между ее участниками. Биткоин - криптовалюта , электронные цифровые деньги, хранящиеся на децентрализованных виртуальных счетах.

Инвестиционный анализ: Программа, методические указания и задания для курсовой работы

Фондовая биржа является организованным рынком для покупки и продажи ценных бумаг и других рыночных активов. Это удобное место, где торговля осуществляется в соответствии с установленными правилами и строго регулируется. Зарегистрированный в ходе биржевой сессии договор на покупку или продажу биржевых товаров. Происходит в строгом соответствии с действующим международным законодательством и собственными правилами биржи.

Рынок, на котором ценные бумаги продаются в первый раз. Поэтому он также называется рынком новых выпусков .

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ Федеральное агентство по образованию работы по дисциплине «Инвестиционный студентам овладеть основами учебную инвестиционных проектов. литературу, экономические словари и.

По сути, инвестиционный портфель - это стратегический план вложения денег инвестора, целью которого являются получение прибыли и защита денежных средств от инфляции. Инвестор размещает денежные средства, например, в ценные бумаги на определенный срок с целью получения прибыли. Такая деятельность называется инвестированием. Различают индексы Доу-Джонса для акций коммунальных, промышленных и транспортных компаний. Теоретически контрольный пакет акций составляют не менее половины всех голосующих акций.

Курс акций той или иной компании находится в прямой зависимости от получаемого по ним дивиденда или от перспектив его получения. Если ценная бумага ликвидная, то это дает возможность быстро продать ее без существенного колебания рыночной цены. ММВБ - Московская межбанковская валютная биржа - ведущая биржа России по торговле ценными бумагами акциями, облигациями и валютой. ОБЛИГАЦИЯ - Эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее держателя на получение от эмитента облигации в объявленный срок ее номинальной стоимости и зафиксированного в ней процента от этой стоимости или иного имущественного эквивалента.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОМАШНИЕ ЗАДАНИЯ

Финансовый менеджмент охватывает стадии планирования, принятия решений, выработки распоряжений и контроль. Стратегический финансовый менеджмент охватывает долгосрочное управление инвестициями и структурой капитала. Оперативный финансовый менеджмент относится к обеспечению ликвидности. Управление капиталовложениями ; Инвестиционный менеджмент - управление инвестициями в конкретную отрасль экономики либо в развитие предприятия. Инвестиционный менеждмент включает в себя четыре стадии: Казначей Казначей - сотрудник компании, ответственный за планирование и осуществление различных видов финансовой и инвестиционной деятельности компании.

Глоссарий: Валовые инвестиции — совокупный объем инвестиций, направленных в основной капитал и прирост материально- производственных.

Агрессивный инвестор - инвестор, готовый идти на риск ради получения высоких дивидендов. Агрессивный портфель - портфель активно покупаемых и продаваемых ценных бумаг, содержащий такие их выпуски, в отношении стоимости которых существует предположение, что она будет быстро возрастать. Активная индексация индексирование плюс - процесс отслеживания полной доходности некоторого выбранного индекса, при котором менеджер стремится обеспечить превышение полной доходности портфеля над доходностью индекса на величину, достаточную для покрытия вознаграждения и премии за риск.

Активная портфельная стратегия- стратегия, которая включает в себя использование доступной информации и инструментов прогнозирования с целью получения лучшей результативности работы портфеля, чем в случае его обычной диверсификации. Акционирование- процесс преобразования собственности предприятия, когда она переходит из рук государства в собственность акционеров. Государственная собственность распродается через распространение акций, которые приобретают все желающие.

Арбитраж- одновременная покупка и продажа ценной бумаги по двум разным ценам на двух разных рынках для получения прибыли без риска. На совершенном эффективном рынке возможностей для арбитража не существует. Базовая вероятность убытка- вероятность того, что ожидаемая доходность инвестиционного портфеля не будет достигнута. Безрисковые активы— активы, будущая доходность которых известна заранее; как правило, это краткосрочные правительственные облигации. Бета-коэффициент бета-фактор — показатель, рассчитываемый для ценной бумаги или портфеля ценных бумаг.

Является мерой рыночного риска, отражая изменчивость доходности ценной бумаги портфеля по отношению к доходности портфеля рынка в среднем среднерыночного портфеля. Бизнес как объект оценки- это предпринимательская деятельность, направленная на производство и реализацию товаров, услуг, или другая разрешенная законом деятельность с целью получения прибыли.

Для достижения такой цели создается хозяйствующий субъект физическое или юридическое лицо , которому принадлежит предприятие.

Уровень газификации Ингушетии превысил 85%

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются. Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе.

Всё остальное признавалось спекуляцией.

Англо-русский экономический словарь с транскрипцией. 1) анализ, изучение, исследование; 2) теория; 3) метод расчета .. финансовый отчет.

Ассортимент — перечень наименований продукции с указанием объема выпуска по каждому виду. Валовая прибыль определяется как разница между выручкой от продажи товаров, продукции, работ, услуг за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей и себестоимостью проданных товаров, продукции, работ, услуг. Валовая продукция ВП — стоимость всей произведенной продукции, работ, услуг за определенный период.

Качество продукции — комплексное понятие, характеризующее совокупность свойств продукции удовлетворять определенные потребности в соответствии с ее назначением. Коэффициент автономии Ка характеризует долю собственного капитала в общей сумме источников финансирования валюте баланса. Коэффициент выполнения договоров КВД — это отношение поступило ресурсов -го вида по договору ПР к заключению договоров на поставку -го вида ресурсов. Коэффициент выполнения по материально-техническому снабжению КВП — это отношение поступило ресурсов -го вида по договору к плановой потребности в -ом виде ресурса.

Коэффициент обеспеченности собственными средствами Косс характеризует степень обеспеченности организации собственными оборотными средствами, необходимыми для ее финансовой устойчивости.

Фильм Основы инвестиционного анализа